Treasure.J

[강의목표] 1. 앞마당을 늘려야하는 이유를 알고 행동으로 옮기기 2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장 방법 익히기 3. 실전 투자자로서의 갖춰야할 태도를 알고 적용 [투자자에게 앞마당이 필요한 이유] 앞마당을 늘려야하는 이유(투자의 본질) 1. 비슷한 단지와 비교평가를 해서 가치를 정확하게 파악하기 위함 2. 투자선택지를 늘리기위함(알고 있는 투자 가능 단지의 개수를 늘려야한다는 것) 3. 거시경제에 흔들리지 않고, 나만의 속도로 투자할 수 있게하는 것. 4. 투자 판단하는 Process 1) 해당 단지가 투자할만한 가치가 있는지? 2) 가격이 싼것 인지? 3) 내가 알고 있는 단지 중에서 좋은 것인지?(비교평가) 4) 내가 할 수 있는 투자인지?(매매가, 투자금) 5. 수지&서울은 300세대 이상 구..

부동산 2024. 1. 8. 22:24

[실전강의 전 준비강의] 자, 이제 월급쟁이 부자들 실전준비반 강의까지 7일정도 남았다. 아주아주 기대가 된다. 조편성에 있어 조장 지원을 해볼까도 망설였는데, 일단 공수가 달릴것이 뻔하니 욕심부리지 않기로 마음 먹었다.(각종혜택이 있다보니, 운영진들과의 만남이나 톡방 초대등등) 아무튼 오늘은 실전준비반 강의에 앞서 231027에 있었던 자음과 모음님의 이전 수강생들이 자주 물었던 질의응답?에 관한 영상이 한시간짜리가 올라왔다. 도수치료 받고 역전우동0410에서 돈까스 세트 맛있게 먹으면서 봤는데, 흡입력이 대단했다. 말을 굉장히 논리적으로 잘하시는 것 같았다. 첫 강의가 이 분이시던데 아주 믿음직스럽다 ㅎㅎ [강의 내용] 1. (매매가) 하방경직성이란? 그러니까 매매가의 그래프가 밑으로 많이 열려있다는..

부동산 2024. 1. 2. 15:02

[실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억버는 임장, 임장보고서 노하우] 수강신청 완료 주식스터디와 더불어 부동산 강의 및 스터디도 오늘 신청을 완료했다. 무려 두강의 합쳐서 약 2,500,000원이다. 1월달은 정말 정신을 바짝 차려야하는 달이다. 이렇게 강의를 선뜻 결재한 이유는 두가지다. 1. 환경설정을 위해서다. 나와 뜻을 같이하는 사람들을 만나는 것도 힘들고, 이 사람들과 함께해야 꾸준하게 해나갈 수 있다. 그동안 혼자 공부하면서 답답해 미치는줄 알았다. 당연한 사실은 강의나 사람들 만날 시간에 내가 집중력을 발휘해서 혼자 꾸준하게 잘하면 된다. 그런데 이게 정말 말처럼 쉽지가 않다. 왜냐면 투자에는 정답이 없고, 바로바로 내 선택에 대한 피드백이 혼자서 안되기 때문에 좌절에 늪에 빠지는것이 너무 ..

부동산 2023. 12. 29. 21:11

[잡설] 올해 크리스마스 연휴에는 정말 암데도 안가고 짱박혀서 공부랑 독서랑 식사만 했따😇😇 내년 이 시간엔 파티 분위기로 지내고 있었으면 좋겠다. 암튼 다음주부터 월부 강의 수강을 시작하고 1월 8일에는 주식 강의 수강이 시작되기 때문에 지금은 공인중개사를 뿌숴놔야한다. 3일동안 18강을 다들었으면 좋았을텐데.. 12강을 들었다. 젠장 사실 이거 계획할때쯤에는 15강정도 나와있어서 다들을수 있을줄 알았는데, 새로 업로드 되는 것을 계획하지 못한 나의 불찰이다 ㅋㅋ [공인중개사법 및 실무 정지웅_기초이론 수강후기] 일단 평점 10점 만점 드린다. 설명 잘하시고 꽤 재미나게 잘 가르치신다. 공인중개사법 및 실무는 정지웅 선생님으로 정했다. 애초에 처음부터 막~~ 주입하려고 하지 않고, 기초강의는 필요한 개..

부동산 2023. 12. 25. 23:26

[공인중개사법·중개실무] 공인중개사 법령 1장 총설 부동산중개업의 개관 공인중개사법의 제정목적 공인중개사법령상 용어의 정의 법정 중개대상물 2장 공인중개사 제도 개설 공인중개사 자격시험제도 공인중개사자격증 양도·대여금지 등 3장 중개사무소 개설등록 및 결격사유 등 중개사무소 개설등록제도 중개사무소 개설등록절차 이중등록 및 등록증 대여 등의 금지 등록의 실효 및 무등록중개업 등록의 결격사유 등 4장 중개사무소 등 중개업무제도 중개사무소 개업공인중개사의 겸업 및 업무범위 고용인 등 인장의 등록 및 사용의무 휴업 및 폐업 5장 중개계약 및 부동산거래정보망 일반중개계약 전속중개계약 부동산거래정보망 6장 개업공인중개사 등의 업무상 의무 총설 개업공인중개사 등의 기본윤리의무 개업공인중개사 등의 금지행위 중개대상물 ..

부동산 2023. 12. 2. 15:18

[민법·민사특별법] Part 1. 법률행위 1. 법률관계와 권리의 변동 1) 법률관계의 의의 2) 권리의 변동(법률효과) 3) 권리변동의 원인(법률요건) 2. 법률행위의 목적 1) 법률행위의 의의 2) 법률행위의 종류 3) 법률행위의 요건 4) 법률행위의 목적(내용) 5) 반사회질서 법률행위 6) 불공정한 법률행위(폭리행위) 7) 법률행위의 해석 3. 의사표시 1) 서설 2) 비정상적 의사표시 3) 의사표시의 효력발생 4. 법률행위의 대리 1) 서설 2) 대리권(본인과 대리인의 관계) 3) 대리행위(대리인과 상대방과의 관계) 4) 대리의 효과(본인과 상대방과의 관계) 5) 복대리 6) 협의의 무권대리 7) 표현대리 5. 법률행위의 무효와 취소 1) 서설 2) 법률행위의 무효 3) 법률행위의 취소 6. 조..

부동산 2023. 12. 2. 11:25

[부동산학개론] Part 1: 부동산학 총론 1. 부동산학의 학문적 성격 1) 부동산학의 본질 2) 부동산학의 연구범위 및 접근방법 3) 부동산학의 이념 4) 부동산 활동 2. 부동산의 개념과 분류 1) 부동산의 개념 2) 부동산의 분류 3. 부동산의 특성 1) 토지의 자연적 특성 2) 토지의 인문적 특성 Part 2: 부동산학 각론 1. 부동산 경제론 1) 부동산의 수요와 공급이론 2) 부동산 시장의 균형 3) 수요와 공급의 탄력성 4) 부동산의 경기변동 2. 부동산 시장론 1) 부동산 시장 2) 입지 및 공간구조론 3. 부동산 정책론 1) 부동산 문제 및 정부의 시장개입 2) 토지정책 3) 주택정책 4) 부동산 조세정책 4. 부동산 투자론 1) 부동산 투자이론 2) 부동산 투자분석 및 기법 5. 부동..

부동산 2023. 12. 2. 11:23