[월급쟁이부자들_실전준비반 1주차 복기] 현장에서 투자 잘 할 수 있는 방법(feat. 자음과모음님)

 

 

[강의목표]

1. 앞마당을 늘려야하는 이유를 알고 행동으로 옮기기

2. 임장의 목적을 알고 단계별 임장 방법 익히기

3. 실전 투자자로서의 갖춰야할 태도를 알고 적용

[투자자에게 앞마당이 필요한 이유]

앞마당을 늘려야하는 이유(투자의 본질)

1. 비슷한 단지와 비교평가를 해서 가치를 정확하게 파악하기 위함

2. 투자선택지를 늘리기위함(알고 있는 투자 가능 단지의 개수를 늘려야한다는 것)

3. 거시경제에 흔들리지 않고, 나만의 속도로 투자할 수 있게하는 것.

4. 투자 판단하는 Process

 1) 해당 단지가 투자할만한 가치가 있는지?

 2) 가격이 싼것 인지?

 3) 내가 알고 있는 단지 중에서 좋은 것인지?(비교평가)

 4) 내가 할 수 있는 투자인지?(매매가, 투자금)

5. 수지&서울은 300세대 이상 구축이면 그냥 사도됨. ㅎㅎㅎㅎㅎ

6. 지방은 대단지 브랜드의 신축이면 망하지 않는다. (서울과 반대)

[실전준비반에서 다루는 것]

-가치를 판단할 줄 아는 능력 / 가격이 싼지 비싼지 판단할 수 있는 능력 / 기준에 맞는 투자를 할 수 있는 확신&용기

1. 현장(발품)에서 가치 판단할 수 있는 방법(임장)_자음과 모음

2. 보고서(손품)를 통해 가치판단할 수 있는 방법(임보)_밥잘

3. 임장과 임보를 적용하여 실제 투자할 수 있는 방법(적용)_코크드림

4. 현재 시장 진단 및 비교평가로 저평가 단지 찾는 방법(비교평가)_너나위 

 

[끄적끄적]

오늘 드디어, 월급쟁이부자들의 실전준비반 강의가 시작되었다. 이번주 강의는 대략 6강으로 6시간정도 소요된다. 제목에서 서술한것처럼 1주차에는 현장에서 투자를 잘할 수 있는 방법에 대해 말해준다.

 

즉, 가치/가격/비교평가를 통해서 나에게 맞는 투자를 하기 위한 것이고, 이것을 위해서는 내가 명확하게 기준을 세워 조사해둔 앞마당의 갯수가 중요하다. 그러니 임장보고서와 임장을 차근차근해나가는 것이 중요한것이다. 

 

아직 구체적으로 얼마나 임장보고서를 작성해나갈지는 정하지 않았지만, 내일 조모임하고나서 얼추 정할 수 있을것 같다.

 

조모임은 대략 9명정도로 구성되고, 전체톡방에는 약 600명정도 모여있다. 카톡이 너무 많이 올라와서 전체톡방은 그냥 한꺼번에 한번씩 읽어보고 말아야겠다.

 

50번째 조인데 ㅋㅋ 대체 얼마나 많은 사람들이 이 강의를 들었던 것인가....!! 

현재의 계획으로는 대략 4개정도의 앞마당을 만들어서 현재 투자금으로 실제 투자를 하는 것이다.

 

아마 첫 임장지는 분당이 될 것 같다. 그리고 오프닝 강의를 들은 사람 한정으로 임장보고서 사례집?을 공유해준다는데 굉장히 기대되는 자료이다.

 

해당 강의를 듣기를 너무 잘한 것 같다!

 

내일 조모임 온라인 모임이 있는데 잘 마무리하면 좋을 것 같다.